4 bis Rue d'Arsonval, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue d'Arsonval, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°19.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue d'Arsonval, 87300 Bellac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 209 mètres
- - Bellac à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 650 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 890 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 715 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue d'Arsonval
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue d'Arsonval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue d'Arsonval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue d'Arsonval, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Arsonval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue d'Arsonval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue d'Arsonval dans son marché local
Prix du 4 bis Rue d'Arsonval par rapport à la voie
Sur Rue d'Arsonval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 4 bis Rue d'Arsonval se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue d'Arsonval par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue d'Arsonval se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Bellac et -22.66 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue d'Arsonval à Bellac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue d'Arsonval est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.26 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 150 € au 4 bis Rue d'Arsonval à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 604 € en assurant vous-même les visites, ou 802 € si le professionnel les prend en charge.
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