2 Rue de la Gare, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², identique à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 Rue de la Gare, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 557 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 611 mètres
- - Bellac à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 1092 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1087 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gare se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Bellac et -10.49 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.55 % sur 1 an et augmenté de 19.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
