1 Rue Denfert Rochereau, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 823 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 15.75 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Denfert Rochereau, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 220 mètres
- - Bellac à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 790 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 790 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 863 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Denfert Rochereau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 1 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 823 €/m², le 1 Rue Denfert Rochereau se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Denfert Rochereau par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Denfert Rochereau se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de Bellac et 36.4 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Denfert Rochereau à Bellac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Denfert Rochereau est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.46 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
