13 Rue Denfert Rochereau, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 826 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Denfert Rochereau, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 161 mètres
- - Bellac à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 750 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 750 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 993 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 837 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Denfert Rochereau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 13 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 768 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 13 Rue Denfert Rochereau se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Denfert Rochereau par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Denfert Rochereau se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Bellac et 36.07 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Denfert Rochereau à Bellac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Denfert Rochereau est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.64 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
