1 Rue des Doctrinaires, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Doctrinaires, affiche un prix moyen de 749 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Doctrinaires, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 76 mètres
- - Bellac à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 741 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 741 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 874 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Doctrinaires
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Doctrinaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Doctrinaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Doctrinaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Doctrinaires dans son marché local
Prix du 1 Rue des Doctrinaires par rapport à la voie
Sur Rue des Doctrinaires, le prix moyen des appartements s'établit à 746 €/m². Avec un prix moyen de 749 €/m², le 1 Rue des Doctrinaires se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Doctrinaires par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Doctrinaires se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Bellac et 42.03 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Doctrinaires à Bellac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Doctrinaires est de 9.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.4 € à 10.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.64 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
