3 Rue des Granges Vignaud, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Granges Vignaud, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue des Granges Vignaud, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 729 mètres
- - Bellac à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Granges Vignaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Granges Vignaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Granges Vignaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Granges Vignaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Granges Vignaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Granges Vignaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Granges Vignaud dans son marché local
Prix du 3 Rue des Granges Vignaud par rapport à la voie
Sur Rue des Granges Vignaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 3 Rue des Granges Vignaud se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Granges Vignaud par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Granges Vignaud se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Bellac et -33.76 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.26 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 950 € au 3 Rue des Granges Vignaud à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 374 € en assurant vous-même les visites, ou 687 € si le professionnel les prend en charge.
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