3 Rue des Tanneries, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 813 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Tanneries, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 465 mètres
- - Bellac à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 1088 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 1088 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 1441 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1256 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tanneries, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des maisons s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 813 €/m², le 3 Rue des Tanneries se situe 31.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tanneries par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Tanneries se situe 37.89 % en dessous de la moyenne de Bellac et -50.99 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.26 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 650 € au 3 Rue des Tanneries à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 016 € en assurant vous-même les visites, ou 508 € si le professionnel les prend en charge.
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