22 Rue du Coq, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Coq, affiche un prix moyen de 709 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Coq, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 219 mètres
- - Bellac à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 860 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 860 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 957 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Coq
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Coq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Coq, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Coq dans son marché local
Prix du 22 Rue du Coq par rapport à la voie
Sur Rue du Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 722 €/m². Avec un prix moyen de 709 €/m², le 22 Rue du Coq se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Coq par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Coq se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Bellac et 45.29 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Coq à Bellac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Coq est de 9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.33 € à 10.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.46 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
