2 Rue du Fort, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue du Fort, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sud-Ouest.
4 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 353 mètres
- - Bellac à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 983 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 983 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1145 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 654 mètres
Ventes au 2 Rue du Fort
Une vente a été recensée au 2 Rue du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fort, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 2 Rue du Fort se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fort par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Fort se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Bellac et -24.55 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.36 % sur 1 an et augmenté de 19.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
