6 Rue du Fort, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 066 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°4 et du 2.6 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 6 Rue du Fort, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 367 mètres
- - Bellac à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 994 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 994 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1158 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 668 mètres
Ventes au 6 Rue du Fort
Les 2 ventes au 6 Rue du Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Fort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 6 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 066 €/m², le 6 Rue du Fort se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Fort par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Fort se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Bellac et -22.59 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.36 % sur 1 an et augmenté de 19.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
