15 bis Rue Lamartine, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 822 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue Lamartine, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 490 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 138 mètres
- - Bellac à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 699 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 699 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 942 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 789 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Lamartine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 729 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 15 bis Rue Lamartine se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Lamartine par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue Lamartine se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Bellac et 36.57 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue Lamartine à Bellac
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue Lamartine est de 9.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.44 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.46 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
