17 Rue Lamartine, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 729 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°15 bis et de n°15.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Lamartine, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 178 mètres
- - Bellac à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 626 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 626 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 868 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 704 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lamartine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 17 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 729 €/m². Avec un prix moyen de 729 €/m², le 17 Rue Lamartine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lamartine par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Lamartine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bellac et 100 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Lamartine à Bellac
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Lamartine est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.46 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
