1 Rue Léo Lagrange, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 826 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léo Lagrange, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 477 mètres
- - Bellac à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 981 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 981 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 998 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léo Lagrange, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 1 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 826 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 1 Rue Léo Lagrange se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léo Lagrange par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léo Lagrange se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Bellac et 46.5 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léo Lagrange à Bellac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léo Lagrange est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.28 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 300 € au 1 Rue Léo Lagrange à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 033 € en assurant vous-même les visites, ou 516 € si le professionnel les prend en charge.
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