11 Rue Painleve, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Painleve, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Painleve, 87300 Bellac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 570 mètres
- - Bellac à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 1112 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1133 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Painleve
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Painleve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Painleve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Painleve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Painleve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Painleve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Painleve dans son marché local
Prix du 11 Rue Painleve par rapport à la voie
Sur Rue Painleve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 11 Rue Painleve se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Painleve par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Painleve se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Bellac et -12.96 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Painleve à Bellac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Painleve est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.17 % sur 1 an et augmenté de 18.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
