8 Rue Painleve, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Painleve, affiche un prix moyen de 824 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Painleve, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 516 mètres
- - Bellac à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 1056 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1081 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Painleve
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Painleve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Painleve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Painleve, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Painleve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Painleve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Painleve dans son marché local
Prix du 8 Rue Painleve par rapport à la voie
Sur Rue Painleve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 8 Rue Painleve se situe 35.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Painleve par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des maisons atteint 1 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Painleve se situe 37.05 % en dessous de la moyenne de Bellac et -50.33 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Painleve à Bellac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Painleve est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.26 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 200 € au 8 Rue Painleve à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 030 € en assurant vous-même les visites, ou 515 € si le professionnel les prend en charge.
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