3 Rue Painleve, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Painleve, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 444 mètres
- - Bellac à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 1010 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1051 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Painleve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Painleve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Painleve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Painleve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Painleve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Painleve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Painleve à Bellac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Painleve est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bellac a augmenté de 23.17 % sur 1 an et augmenté de 18.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 887 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 211 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 062 €/m² sur la période récente.
