25 Rue Pierre Merlin, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pierre Merlin, affiche un prix moyen de 826 €/m², identique à celui du n°34 et de n°34 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pierre Merlin, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 604 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 498 mètres
- - Bellac à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 730 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 829 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 686 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Pierre Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Pierre Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pierre Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pierre Merlin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pierre Merlin dans son marché local
Prix du 25 Rue Pierre Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 826 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 25 Rue Pierre Merlin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pierre Merlin par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pierre Merlin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bellac et 100 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pierre Merlin à Bellac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pierre Merlin est de 8.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.23 € à 9.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.46 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
