5 Rue Pierre Merlin, 87300 Bellac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Merlin, affiche un prix moyen de 825 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Merlin, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 303 mètres
- - Bellac à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 798 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Giraudoux à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 840 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pierre Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pierre Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Merlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Merlin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Merlin dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Merlin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 823 €/m². Avec un prix moyen de 825 €/m², le 5 Rue Pierre Merlin se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Merlin par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Merlin se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Bellac et 36.15 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Merlin à Bellac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Merlin est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.72 € à 11.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.64 % sur 1 an et baissé de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
