12 Rue Thiers, 87300 Bellac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 730 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Thiers, 87300 Bellac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Foch à 267 mètres
- - Bellac à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 932 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 932 mètres
- - Lycée professionnel Martin Nadaud - Lycée des métiers de l'éco-construction et de l'énergétique à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Jolibois à 1050 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Thiers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Thiers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 12 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 727 €/m². Avec un prix moyen de 730 €/m², le 12 Rue Thiers se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Thiers par rapport à Bellac et à Haute-Vienne
À Bellac, le prix moyen des appartements atteint 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Thiers se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Bellac et 52.72 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Thiers à Bellac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Thiers est de 9.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.35 € à 10.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Bellac, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bellac a augmenté de 32.28 % sur 1 an et baissé de 10.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 422 €/m² au premier semestre 2023 à 903 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 565 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 500 € au 12 Rue Thiers à Bellac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 913 € en assurant vous-même les visites, ou 456 € si le professionnel les prend en charge.
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