1 allée Abbé Desgranges, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 allée Abbé Desgranges, affiche un prix moyen de 1 103 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
111 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée Abbé Desgranges, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Olivier de Serres à dominante résidentielle.
8 niveaux - 46 logements - 481 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trésaguet à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 590 mètres
- - Collège André Maurois à 920 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 798 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1248 mètres
- - Ecole maternelle Jean Le Bail à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jean le Bail à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée Abbé Desgranges
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée Abbé Desgranges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée Abbé Desgranges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée Abbé Desgranges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée Abbé Desgranges dans son marché local
Prix du 1 allée Abbé Desgranges par rapport à la voie
Sur allée Abbé Desgranges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 1 allée Abbé Desgranges se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée Abbé Desgranges par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée Abbé Desgranges se situe 29.97 % en dessous de la moyenne de Limoges et 28.56 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée Abbé Desgranges à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 allée Abbé Desgranges est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 150 € au 1 allée Abbé Desgranges à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 379 € en assurant vous-même les visites, ou 689 € si le professionnel les prend en charge.
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