2 allée Charles Dullin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée Charles Dullin, affiche un prix moyen de 926 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°4 et de 1.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée Charles Dullin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Vigenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 830 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Silvestre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1207 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vigenal à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée Charles Dullin
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée Charles Dullin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée Charles Dullin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée Charles Dullin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée Charles Dullin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée Charles Dullin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée Charles Dullin dans son marché local
Prix du 2 allée Charles Dullin par rapport à la voie
Sur allée Charles Dullin, le prix moyen des appartements s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 2 allée Charles Dullin se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée Charles Dullin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée Charles Dullin se situe 41.28 % en dessous de la moyenne de Limoges et 28.55 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée Charles Dullin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 allée Charles Dullin est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
