4 allée Charles Dullin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 allée Charles Dullin, affiche un prix moyen de 890 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 allée Charles Dullin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Vigenal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 830 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Silvestre à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1217 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Le Vigenal à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Le Vigenal à 304 mètres
Ventes au 4 allée Charles Dullin
Une vente a été recensée au 4 allée Charles Dullin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 allée Charles Dullin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 allée Charles Dullin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 allée Charles Dullin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 allée Charles Dullin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 allée Charles Dullin dans son marché local
Prix du 4 allée Charles Dullin par rapport à la voie
Sur allée Charles Dullin, le prix moyen des appartements s'établit à 927 €/m². Avec un prix moyen de 890 €/m², le 4 allée Charles Dullin se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 allée Charles Dullin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 allée Charles Dullin se situe 43.46 % en dessous de la moyenne de Limoges et 31.11 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 allée Charles Dullin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 allée Charles Dullin est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
