10 allée de la Cornue, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 allée de la Cornue, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°10 b et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 allée de la Cornue, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 127 parkings - 2625 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cornue à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de documentation à 197 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 1357 mètres
- - Université de Limoges - Composante d'université avec formation diplômante à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1357 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 722 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 722 mètres
Ventes au 10 allée de la Cornue
Les 10 ventes au 10 allée de la Cornue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 allée de la Cornue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 allée de la Cornue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 allée de la Cornue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 allée de la Cornue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 allée de la Cornue dans son marché local
Prix du 10 allée de la Cornue par rapport à la voie
Sur allée de la Cornue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 10 allée de la Cornue se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 allée de la Cornue par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 allée de la Cornue se situe 50.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 83.75 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 allée de la Cornue à Limoges
Le loyer moyen estimé au 10 allée de la Cornue est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
