12 c allée de la Cornue, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 c allée de la Cornue, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², identique à celui du n°12 d et du n°10 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 c allée de la Cornue, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 127 parkings - 2625 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cornue à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de médecine préventive à 195 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 1313 mètres
- - Université de Limoges - Composante d'université avec formation diplômante à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 1313 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 744 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 12 c allée de la Cornue
Aucune vente n'a été recensée au 12 c allée de la Cornue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 c allée de la Cornue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 c allée de la Cornue, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 c allée de la Cornue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 c allée de la Cornue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 c allée de la Cornue dans son marché local
Prix du 12 c allée de la Cornue par rapport à la voie
Sur allée de la Cornue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 12 c allée de la Cornue se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 c allée de la Cornue par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 c allée de la Cornue se situe 100 % en dessous de la moyenne de Limoges et 100 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 c allée de la Cornue à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 c allée de la Cornue est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
