24 allée de Séto, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 allée de Séto, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 allée de Séto, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoges (Central Bus Station) à 109 mètres
- - Limoges Bénédictins à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 720 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 275 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1191 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 629 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 24 allée de Séto
Aucune vente n'a été recensée au 24 allée de Séto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 allée de Séto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 allée de Séto, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 allée de Séto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 allée de Séto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 allée de Séto dans son marché local
Prix du 24 allée de Séto par rapport à la voie
Sur allée de Séto, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 24 allée de Séto se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 allée de Séto par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 allée de Séto se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.12 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 allée de Séto à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 allée de Séto est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 250 € au 24 allée de Séto à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 831 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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