2 allée des Rouvres, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée des Rouvres, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°6 et du 0.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée des Rouvres, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 701 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Du Roussillon à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 206 mètres
- - Collège Albert Calmette à 862 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 490 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 87 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée des Rouvres
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée des Rouvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des Rouvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des Rouvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des Rouvres dans son marché local
Prix du 2 allée des Rouvres par rapport à la voie
Sur allée des Rouvres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 2 allée des Rouvres se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des Rouvres par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée des Rouvres se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Limoges et 11.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée des Rouvres à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 allée des Rouvres est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
