12 allée Largillière, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 allée Largillière, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 allée Largillière, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vincent Auriol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Delage à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 4 mètres
- - Collège Albert Calmette à 4 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 855 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 560 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 838 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 12 allée Largillière
Aucune vente n'a été recensée au 12 allée Largillière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 allée Largillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 allée Largillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 allée Largillière dans son marché local
Prix du 12 allée Largillière par rapport à la voie
Sur allée Largillière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 12 allée Largillière se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 allée Largillière par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 allée Largillière se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.32 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 allée Largillière à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 allée Largillière est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
