7 allée Largillière, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 allée Largillière, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°14 et du 7.14 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 allée Largillière, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vincent Auriol.
1 niveau - 772 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Delage à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 22 mètres
- - Collège Albert Calmette à 22 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 866 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 538 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 7 allée Largillière
Aucune vente n'a été recensée au 7 allée Largillière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 allée Largillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 allée Largillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 allée Largillière dans son marché local
Prix du 7 allée Largillière par rapport à la voie
Sur allée Largillière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 7 allée Largillière se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 allée Largillière par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 allée Largillière se situe 25.75 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.3 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 allée Largillière à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 allée Largillière est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
