31 allée Le Gréco, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 allée Le Gréco, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², identique à celui du n°29 et du n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 235 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 allée Le Gréco, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Commercial Corgnac à dominante résidentielle.
9 niveaux - 235 logements - 3290 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000OHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Rabaud à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 854 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Corgnac à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Aigueperse à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 31 allée Le Gréco
Aucune vente n'a été recensée au 31 allée Le Gréco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 allée Le Gréco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 allée Le Gréco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 allée Le Gréco dans son marché local
Prix du 31 allée Le Gréco par rapport à la voie
Sur allée Le Gréco, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 31 allée Le Gréco se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 allée Le Gréco par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 allée Le Gréco se situe 100 % en dessous de la moyenne de Limoges et 100 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 allée Le Gréco à Limoges
Le loyer moyen estimé au 31 allée Le Gréco est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
