1 allée Philippe de Champaigne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée Philippe de Champaigne, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°3 et du 0.76 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée Philippe de Champaigne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 72 parkings - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Delage à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 215 mètres
- - Collège Albert Calmette à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 707 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 763 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 583 mètres
Ventes au 1 allée Philippe de Champaigne
Les 13 ventes au 1 allée Philippe de Champaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée Philippe de Champaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée Philippe de Champaigne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée Philippe de Champaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée Philippe de Champaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée Philippe de Champaigne dans son marché local
Prix du 1 allée Philippe de Champaigne par rapport à la voie
Sur allée Philippe de Champaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 1 allée Philippe de Champaigne se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée Philippe de Champaigne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée Philippe de Champaigne se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée Philippe de Champaigne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 allée Philippe de Champaigne est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
