3 allée Philippe de Champaigne, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 allée Philippe de Champaigne, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée Philippe de Champaigne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 482 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Delage à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 186 mètres
- - Collège Albert Calmette à 186 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 709 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 705 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 574 mètres
Ventes au 3 allée Philippe de Champaigne
Une vente a été recensée au 3 allée Philippe de Champaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée Philippe de Champaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée Philippe de Champaigne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée Philippe de Champaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée Philippe de Champaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée Philippe de Champaigne dans son marché local
Prix du 3 allée Philippe de Champaigne par rapport à la voie
Sur allée Philippe de Champaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 3 allée Philippe de Champaigne se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée Philippe de Champaigne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée Philippe de Champaigne se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Limoges et 16.9 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée Philippe de Champaigne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 allée Philippe de Champaigne est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 150 € au 3 allée Philippe de Champaigne à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 604 € en assurant vous-même les visites, ou 802 € si le professionnel les prend en charge.
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