3 allée Prosper Mérimée, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée Prosper Mérimée, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 300 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée Prosper Mérimée, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Thuillat à dominante résidentielle.
12 niveaux - 300 logements - 5474 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabacs à 191 mètres
- - Limoges Montjovis à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 3 allée Prosper Mérimée
Aucune vente n'a été recensée au 3 allée Prosper Mérimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée Prosper Mérimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée Prosper Mérimée, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée Prosper Mérimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée Prosper Mérimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée Prosper Mérimée dans son marché local
Prix du 3 allée Prosper Mérimée par rapport à la voie
Sur allée Prosper Mérimée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 3 allée Prosper Mérimée se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée Prosper Mérimée par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée Prosper Mérimée se situe 29.54 % en dessous de la moyenne de Limoges et 14.16 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée Prosper Mérimée à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 allée Prosper Mérimée est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
