1 allée Van Dyck, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée Van Dyck, affiche un prix moyen de 1 008 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée Van Dyck, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 120 logements - 6 locaux - 112 parkings - 3419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000OM, - Parcelle n°0057 - Feuille 000OMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Delage à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 267 mètres
- - Collège Albert Calmette à 267 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 590 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 825 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 695 mètres
Ventes au 1 allée Van Dyck
Une vente a été recensée au 1 allée Van Dyck. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée Van Dyck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée Van Dyck, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée Van Dyck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée Van Dyck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée Van Dyck dans son marché local
Prix du 1 allée Van Dyck par rapport à la voie
Sur allée Van Dyck, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 008 €/m², le 1 allée Van Dyck se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée Van Dyck par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée Van Dyck se situe 36.08 % en dessous de la moyenne de Limoges et 21.92 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée Van Dyck à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 allée Van Dyck est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
