14 avenue Albert Thomas, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 avenue Albert Thomas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0287 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Du 8 Mai à 114 mètres
- - Limoges Montjovis à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 567 mètres
- - Collège privé Ozanam à 831 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 402 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 567 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 14 avenue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 14 avenue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 avenue Albert Thomas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 14 avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 14 avenue Albert Thomas se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 avenue Albert Thomas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 avenue Albert Thomas se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 17.23 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 avenue Albert Thomas à Limoges
Le loyer moyen estimé au 14 avenue Albert Thomas est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au 14 avenue Albert Thomas à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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