20 avenue Albert Thomas, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 4.92 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 avenue Albert Thomas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Flammarion à 120 mètres
- - Limoges Montjovis à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 583 mètres
- - Collège privé Ozanam à 858 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 583 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 20 avenue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 20 avenue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 avenue Albert Thomas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 20 avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 20 avenue Albert Thomas se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 avenue Albert Thomas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 avenue Albert Thomas se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.99 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 avenue Albert Thomas à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 avenue Albert Thomas est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 950 € au 20 avenue Albert Thomas à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 187 € si le professionnel les prend en charge.
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