3 avenue Albert Thomas, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°14 et du 6.01 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue Albert Thomas, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Borie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Du 8 Mai à 68 mètres
- - Limoges Montjovis à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 524 mètres
- - Collège privé Ozanam à 784 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Suzanne Valadon à 524 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 avenue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 3 avenue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue Albert Thomas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 3 avenue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur avenue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 3 avenue Albert Thomas se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue Albert Thomas par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue Albert Thomas se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.87 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue Albert Thomas à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 avenue Albert Thomas est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
