210 avenue Baudin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 210 avenue Baudin, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 17.42 % à celui du n°214 et de n°216.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 210 avenue Baudin, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Ruben à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 1262 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 1023 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1112 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 684 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 1185 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 210 avenue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 210 avenue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 210 avenue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 210 avenue Baudin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 210 avenue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 210 avenue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 210 avenue Baudin dans son marché local
Prix du 210 avenue Baudin par rapport à la voie
Sur avenue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 210 avenue Baudin se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 210 avenue Baudin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 210 avenue Baudin se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.03 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 210 avenue Baudin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 210 avenue Baudin est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
