222 avenue Baudin, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 222 avenue Baudin, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°220 et de n°224.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 222 avenue Baudin, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Ruben à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 1327 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 1027 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1177 mètres
- - POLE COIFFURE BIEN ETRE à 704 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 1250 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 190 mètres
Ventes au 222 avenue Baudin
Les 2 ventes au 222 avenue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 222 avenue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 222 avenue Baudin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 222 avenue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 222 avenue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 222 avenue Baudin dans son marché local
Prix du 222 avenue Baudin par rapport à la voie
Sur avenue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 222 avenue Baudin se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 222 avenue Baudin par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 222 avenue Baudin se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.68 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 222 avenue Baudin à Limoges
Le loyer moyen estimé au 222 avenue Baudin est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
