48 avenue de la Libération, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°46 et du 9.38 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 avenue de la Libération, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 152 mètres
- - Limoges Montjovis à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 712 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 567 mètres
- - Université de Limoges - Université à 840 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 339 mètres
Ventes au 48 avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 48 avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 avenue de la Libération, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 48 avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 48 avenue de la Libération se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 avenue de la Libération par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 avenue de la Libération se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 avenue de la Libération à Limoges
Le loyer moyen estimé au 48 avenue de la Libération est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
