46 avenue de la Libération, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°44 mais inférieur de 5.89 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 avenue de la Libération, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 0 local - 3 parkings - 71 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 156 mètres
- - Limoges Bénédictins à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 709 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 576 mètres
- - Université de Limoges - Université à 844 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 46 avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 46 avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 avenue de la Libération, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 46 avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 46 avenue de la Libération se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 avenue de la Libération par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 avenue de la Libération se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.5 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 avenue de la Libération à Limoges
Le loyer moyen estimé au 46 avenue de la Libération est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
