20 avenue de Locarno, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 avenue de Locarno, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°37 mais inférieur de 8.73 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 avenue de Locarno, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Montplaisir.
1 niveau - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 134 mètres
- - Limoges Bénédictins à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1034 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 624 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 20 avenue de Locarno
Aucune vente n'a été recensée au 20 avenue de Locarno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 avenue de Locarno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 avenue de Locarno, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 avenue de Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 avenue de Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 avenue de Locarno dans son marché local
Prix du 20 avenue de Locarno par rapport à la voie
Sur avenue de Locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 20 avenue de Locarno se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 avenue de Locarno par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 avenue de Locarno se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.97 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 avenue de Locarno à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 avenue de Locarno est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 500 € au 20 avenue de Locarno à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 738 € en assurant vous-même les visites, ou 869 € si le professionnel les prend en charge.
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