29 avenue de Locarno, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 avenue de Locarno, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°31 et de n°14.
79 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 avenue de Locarno, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coutures à 57 mètres
- - Limoges Bénédictins à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 844 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 356 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1319 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 757 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 29 avenue de Locarno
Aucune vente n'a été recensée au 29 avenue de Locarno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 avenue de Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 avenue de Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 avenue de Locarno dans son marché local
Prix du 29 avenue de Locarno par rapport à la voie
Sur avenue de Locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 29 avenue de Locarno se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 avenue de Locarno par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 avenue de Locarno se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.36 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 avenue de Locarno à Limoges
Le loyer moyen estimé au 29 avenue de Locarno est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 250 € au 29 avenue de Locarno à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 956 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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