8 avenue de Locarno, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 avenue de Locarno, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
106 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue de Locarno, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoges (Central Bus Station) à 95 mètres
- - Limoges Bénédictins à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 756 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 281 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1232 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 673 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue de Locarno
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue de Locarno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue de Locarno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue de Locarno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue de Locarno dans son marché local
Prix du 8 avenue de Locarno par rapport à la voie
Sur avenue de Locarno, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 8 avenue de Locarno se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue de Locarno par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue de Locarno se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.99 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue de Locarno à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 avenue de Locarno est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 350 € au 8 avenue de Locarno à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 834 € en assurant vous-même les visites, ou 917 € si le professionnel les prend en charge.
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