1 avenue de Louyat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue de Louyat, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 et du 6.01 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue de Louyat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mas Loubier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0821 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Louyat à 16 mètres
- - Limoges Montjovis à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 625 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 625 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 1154 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 700 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 1 avenue de Louyat
Aucune vente n'a été recensée au 1 avenue de Louyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue de Louyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue de Louyat, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue de Louyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue de Louyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue de Louyat dans son marché local
Prix du 1 avenue de Louyat par rapport à la voie
Sur avenue de Louyat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 1 avenue de Louyat se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue de Louyat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue de Louyat se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Limoges et 9.97 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue de Louyat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 avenue de Louyat est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
