33 avenue de Louyat, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 avenue de Louyat, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°62 et de n°75.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 avenue de Louyat, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Mas Loubier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 63 logements - 3 locaux - 24 parkings - 3545 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Marot à 224 mètres
- - Limoges Montjovis à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 691 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 691 mètres
- - Ecole maternelle La Brégère à 411 mètres
- - Ecole élémentaire La Brégère à 326 mètres
Ventes au 33 avenue de Louyat
Les 29 ventes au 33 avenue de Louyat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 avenue de Louyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 avenue de Louyat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 avenue de Louyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 avenue de Louyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 avenue de Louyat dans son marché local
Prix du 33 avenue de Louyat par rapport à la voie
Sur avenue de Louyat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 33 avenue de Louyat se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 avenue de Louyat par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 avenue de Louyat se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.75 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 avenue de Louyat à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 avenue de Louyat est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
