3 avenue des Casseaux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue des Casseaux, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue des Casseaux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gagnant à 108 mètres
- - Limoges Bénédictins à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 966 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 409 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1474 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 593 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 397 mètres
Ventes au 3 avenue des Casseaux
Une vente a été recensée au 3 avenue des Casseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue des Casseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue des Casseaux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue des Casseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue des Casseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue des Casseaux dans son marché local
Prix du 3 avenue des Casseaux par rapport à la voie
Sur avenue des Casseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 3 avenue des Casseaux se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue des Casseaux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue des Casseaux se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.5 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue des Casseaux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 avenue des Casseaux est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
