9 avenue des Casseaux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 avenue des Casseaux, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 avenue des Casseaux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Montplaisir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gagnant à 133 mètres
- - Limoges Bénédictins à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 994 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 436 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1521 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 564 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 9 avenue des Casseaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 avenue des Casseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 avenue des Casseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 avenue des Casseaux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 avenue des Casseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 avenue des Casseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 avenue des Casseaux dans son marché local
Prix du 9 avenue des Casseaux par rapport à la voie
Sur avenue des Casseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 9 avenue des Casseaux se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 avenue des Casseaux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 avenue des Casseaux se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.95 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 avenue des Casseaux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 avenue des Casseaux est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
