23 avenue des Ruchoux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 avenue des Ruchoux, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°21 et du 3.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue des Ruchoux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Flammarion à 160 mètres
- - Limoges Montjovis à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 639 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 854 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 403 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 558 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 23 avenue des Ruchoux
Aucune vente n'a été recensée au 23 avenue des Ruchoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue des Ruchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue des Ruchoux, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue des Ruchoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue des Ruchoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue des Ruchoux dans son marché local
Prix du 23 avenue des Ruchoux par rapport à la voie
Sur avenue des Ruchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 23 avenue des Ruchoux se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue des Ruchoux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue des Ruchoux se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 48.53 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue des Ruchoux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 avenue des Ruchoux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
