31 avenue des Ruchoux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 avenue des Ruchoux, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 avenue des Ruchoux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Flammarion à 155 mètres
- - Limoges Montjovis à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 716 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 924 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 363 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 581 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 81 mètres
Ventes au 31 avenue des Ruchoux
Une vente a été recensée au 31 avenue des Ruchoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 avenue des Ruchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 avenue des Ruchoux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 avenue des Ruchoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 avenue des Ruchoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 avenue des Ruchoux dans son marché local
Prix du 31 avenue des Ruchoux par rapport à la voie
Sur avenue des Ruchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 31 avenue des Ruchoux se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 avenue des Ruchoux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 avenue des Ruchoux se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 41.19 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 avenue des Ruchoux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 31 avenue des Ruchoux est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
