40 avenue des Ruchoux, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 avenue des Ruchoux, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 avenue des Ruchoux, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Flammarion à 176 mètres
- - Limoges Montjovis à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 753 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 951 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 359 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 585 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 45 mètres
Ventes au 40 avenue des Ruchoux
Les 2 ventes au 40 avenue des Ruchoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue des Ruchoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue des Ruchoux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue des Ruchoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue des Ruchoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue des Ruchoux dans son marché local
Prix du 40 avenue des Ruchoux par rapport à la voie
Sur avenue des Ruchoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 40 avenue des Ruchoux se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue des Ruchoux par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 avenue des Ruchoux se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 40.71 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 avenue des Ruchoux à Limoges
Le loyer moyen estimé au 40 avenue des Ruchoux est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
